Pirms jūs ienīstat savu lāpstiņu zemē jaunajam ēkas projektam, jums ir daudz priekšlaicīgu uzdevumu. Lai gan daži no tiem ir atkarīgi no vietējiem noteikumiem, finansiālie un plānošanas priekšnoteikumi ir būtiski, ja plānojat sākt un pabeigt darbu. Šie soļi tiek piemēroti neatkarīgi no tā, vai jūs cerat izveidot terasi savām mājām vai daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkai.
Padomi
-
Celtniecības priekšnosacījumi ietver rūpīgu plānošanu, finanšu pamatu, atļauju iegūšanu, piedāvājumu pieprasīšanu un vietnes sagatavošanu.
Rūpīga plānošana
Pirms sākat, jums ir jābūt idejai par to, kā izskatīsies pabeigtais projekts. Bet plānošana neaprobežojas tikai ar estētiku; tas palīdz noteikt ēkas strukturālo stabilitāti. Laba plānošana ietver visus arhitektūras rasējumus un aprēķinus par to, kā elektrība un ūdens nonāks jūsu ēkā.
Šajā posmā tiek ņemti vērā arī tādi konkrēti jautājumi kā plūdu kontrole un jebkādi atvieglojumi. Sazinieties ar vietējo ēku vai plānošanas nodaļu, lai uzzinātu, kas jums jāapsver, pirms jūs varat saņemt atļauju vai pat pieteikties būvniecības atļaujām.
Finanšu fonds
Jums ir jāpārliecinās, ka varat atļauties veikt darbu. Ja esat iztērējis naudu vidū, izmantojot projektu, jūsu daļēji pabeigtais darbs paliek nemainīgs un jums nebūs pietiekami daudz resursu, lai to pabeigtu vai nojauktu.
Pirms jūs veicat jebkādu darbu, neatkarīgi no tā, vai jūs pats vai arī to veicat, jums ir nepieciešams reāls izmaksu aprēķins. Šis aprēķins sedz materiālu un darbaspēka izmaksas, un rūpīgi ņem vērā vairākus mainīgos. Tiklīdz jums būs priekšstats par cenu, jums, iespējams, būs nepieciešams aizņemties naudu no bankas, lai pabeigtu projektu.
Atļaujas turpināt
Pirms būvēšanas jums gandrīz noteikti ir nepieciešama būvatļauja, un var būt nepieciešamas citas atļaujas atkarībā no vietējiem likumiem un projekta lieluma un sarežģītības. Ja jūsu projekts ir pietiekami liels, tas var doties uz jūsu pilsētas plānošanas nodaļu vai jūsu pilsētas domi, kas izskatīs, vai jūsu projekts atbilst zonējuma noteikumiem un citiem standartiem, piemēram, drošībai vai citai struktūrai. Ja jūsu lielākais projekts tiks dots uz pilsētas domi, sagaida publisku uzklausīšanu.
Piedāvājumi un vietnes sagatavošana
Tiklīdz esat atbrīvojis šos šķēršļus, jūs gandrīz esat gatavs sākt darbu. Lai iegūtu vislabāko cenu, varat pieprasīt vairāku līgumslēdzēju piedāvājumus. Pārliecinieties, vai jūsu darbuzņēmējs ir licencēts un apdrošināts.
Iespējams, jums būs nepieciešams sagatavot būvniecības darbus, tostarp pagaidu ceļus, nodrošinot elektroenerģiju apgaismojumam un elektroinstrumentiem, padarot vietni drošu, uzstādot pārnēsājamas tualetes un mazgāšanas stacijas un sagatavojot atkritumu savākšanu vai pārstrādi.
