Garantijas obligācijas ir kopīgs līgums starp divām pusēm, ja īpašnieks iznomā darbuzņēmēju, lai pabeigtu konkrētu projektu. Tos bieži izmanto būvniecības nozarē, un daudziem lielākiem uzņēmumiem ir nepieciešamas galvojumu garantijas par saviem projektiem neatkarīgi no tā, cik labi tas ir līgumslēdzējam. Federālās un valsts organizācijas vienmēr dara līgumslēdzējus par obligācijām. Šie līgumi palīdz aizsargāt īpašnieku no projekta problēmām.
Mērķis
Garantijas obligācijas ir līdzīgas apdrošināšanai, bet apdrošināšanas sabiedrībām nav jāmaksā līgumā iesaistītajām personām. Viņi aizsargā īpašnieku no sliktiem līgumslēdzēju lēmumiem. Ja darbuzņēmējs paraksta galvojuma ķīlu, obligācija tur, ka līgumslēdzējs pabeidz projektu, kā norādīts, vai atmaksā īpašniekam. Līgumslēdzējam ir jāatmaksā īpašniekam par visiem materiāliem un darbu, kā arī par izšķērdēto laiku un īpašnieka centieniem atrast jaunu darbuzņēmēju.
Puses
Galvojuma obligācijā ir trīs puses: darbuzņēmējs, īpašnieks un galvojuma aģents. Līgumslēdzējs ir persona vai organizācija, kas piekrīt pabeigt darbu, īpašnieks ir persona, kas pieprasa konkrēta projekta pabeigšanu, un galvojuma aģents faktiski rada galvojumu. Pārstāvis parasti ir saistīts ar kāda veida apdrošināšanas sabiedrību un strādā ar līgumslēdzēju, lai izveidotu obligāciju, kas būtu pieņemama visām pusēm. Aģents arī pārvalda svarīgas juridiskas izmaiņas starp īpašnieku un darbuzņēmēju projekta laikā.
Process
Īpašnieks pieprasa galvojuma obligāciju, iespējams, piedāvājuma obligācijas veidā, pirms līgumslēdzējs faktiski ir pieņemts darbā. Darbuzņēmējam parasti ir galvojuma aģents, ko viņš izmanto, lai strādātu ar to, kas var nodrošināt parakstāmo obligāciju dokumentus. Īpašnieks norāda projekta detaļas, piemēram, izmantojamos materiālus un projekta grafiku, kā arī to, cik lielā mērā līgumslēdzējs tiks maksāts dažādos projekta posmos. Gan līgumslēdzējs, gan īpašnieks paraksta galvojumu, un darbuzņēmējs sāk darbu. Ja projekts noritēs labi un īpašnieks maksā, kā paredzēts, galvojuma obligācija netiks izmantota.
Atlīdzība
Atlīdzināšana ir process, kas pilnībā atmaksā īpašniekam visus materiālus, darbaspēku un zaudēto laiku projektam, ko darbuzņēmējs nevar pabeigt. Darbuzņēmējam ir jābūt pilnīgi pārliecinātam, ka projekts pirms tā parakstīšanas ir tā darbības jomā un spējās. Ja īpašnieks pieprasa problēmu, galvojuma aģents pārbaudīs projektu un pieņems lēmumu. Ja ir nepieciešama atlīdzība, galvojuma aģents maksā īpašniekam un iekasē līdzekļus no paša līgumslēdzēja.
