Ņujorkas nekustamā īpašuma likuma 12. pantā ir izklāstīti noteikumi, kas reglamentē nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu, tostarp prasības aģentiem, kas palīdz atvieglot šos darījumus. Saskaņā ar likumu Ņujorkas Valsts departamenta licencēšanas licence ir obligāta visiem nekustamā īpašuma aģentiem. Buffalo iedzīvotāji var izpildīt visas prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma licencēšanu, neizejot no teritorijas.
Izglītība
Ņujorkas Valsts departamenta licencēšanas nodaļa pieprasa, lai visi nekustamā īpašuma pārdošanas licences kandidāti aizpildītu 75 stundu apmācību kursu, lai saņemtu kvalifikāciju. Valsts nosaka kursa mācību programmu, kas ietver likumus, līgumus, finanses, zemes izmantošanu un īpašuma apdrošināšanu. Buffalo, vienā skolā ir valsts apstiprinājums, lai nodrošinātu nepieciešamo aģentu kursu, Cusack profesionālās attīstības centru. Cusack centrs piedāvā gan divu nedēļu paātrinātu dienasgaismu, gan četru nedēļu nakts un nedēļas nogales versijas. Ir pieejams arī tiešsaistes kurss.
Pārbaude
Pēc nepieciešamās apmācības pabeigšanas iespējamie nekustamā īpašuma aģenti Buffalo ir obligāti jāpārbauda. Tests ir atbilžu variants, un tas aptver visu informāciju, kas iekļauta priekšizglītības apmācībā. Kandidātiem ir 90 minūtes, lai pabeigtu pārbaudi. Minimālais punktu skaits ir 70 procenti, lai iegūtu licenci. Buffalo nekustamā īpašuma pārdošanas pārbaude tiek sniegta Valsts biroja ēkā Tiesas ielā visu gadu. Reģistrācija testam tiek veikta tiešsaistē Ņujorkas Valsts departamenta Licencēšanas tīmekļa vietnes nodaļā.
Pieteikums
Kad viņi ir nokārtojuši nekustamā īpašuma pārdošanas eksāmenu, potenciālajiem aģentiem Buffalo ir jāaizpilda pieteikums, kas ir pieejams lejupielādei no Ņujorkas Valsts departamenta licencēšanas pakalpojumu tīmekļa vietnes. Pieteikumā ir prasīts, lai kandidāti sniegtu informāciju par savu personīgo vēsturi; tie, kuriem konstatēts, ka viņiem ir pienākums atmaksāt bērna atbalstu vai ir notiesāti par noziegumu, var būt neatbilstīgi licencēšanai. Kandidātiem jābūt arī Cusack profesionālās attīstības centra pārstāvim, kas paraksta pieteikumu, lai pārliecinātos, ka viņi ir sekmīgi pabeiguši nepieciešamo apmācību. Kopā ar pieteikumu kandidātiem ir jāmaksā maksa, kuras apmērs 2011. gada martā bija 50 ASV dolāri.
Savstarpīgums
Neatkarīgie iedzīvotāji, kuriem ir jāpalīdz iegādāties un pārdot īpašumu Ņujorkā un kuriem jau ir citas valsts nekustamā īpašuma licence, var pretendēt uz licencēšanu Ņujorkā, nepabeidzot papildu pārbaudes vai izglītošanu. Sākot ar 2011. gada martu, Ņujorkā bija savstarpības līgumi attiecībā uz aģentiem, kuriem ir licences no Konektikutas, Gruzijas, Oklahomas, Pensilvānijas un Rietumvirdžīnijas. Pretendentiem no visām citām valstīm būtu jāatbilst apmācības un licencēšanas prasībām sākotnējai licencēšanai. Lai varētu pretendēt uz savstarpēju licencēšanu, aģentiem savā valstī ir jābūt licencēta nekustamā īpašuma māklera apstiprinājumam, jāaizpilda pieteikums un jāmaksā valsts licencēšanas maksa.
