Ja jums pieder dzīvojamā vai komerciālā noma, iespējams, esat domājis par vinila apšuvuma uzstādīšanu. Apšuvums var pagarināt jūsu mājas vai ēkas dzīvi, bet tas ir dārgs. Īpašuma uzlabošanas nodokļa atskaitījumi var atvieglot vinila apšuvuma izmaksas. Tomēr Iekšējo ieņēmumu dienests neļaus jums vienlaicīgi atskaitīt visas apmales. IRS noteikumi pilnvaro, ka jums ir jāatlīdzina vinila apšuvuma izmaksas dzīvojamām un komerciālām nomas īpašumiem.
Atrodiet apšuvuma lietderīgās lietošanas laiku, kā to nosaka IRS. Dzīvokļu papildinājumiem, piemēram, mājas uzlabojumiem, ir atjaunošanās periods 27,5 gadi. Atgūšanas periods nosaka to, cik daudz gadu mājokļa uzlabošanas izmaksas tiks amortizētas
Skatiet tabulu A-6 par IRS publikāciju 946 un atrodiet augšējo horizontālo rindu, kas numurēta no 1 līdz 12. Šī rinda atspoguļo gada mēnešus, kad jūsu apšuvums vai jebkurš cits amortizējams mājas projekts tika pabeigts. Piemēram, ja jūsu apšuvums tika uzstādīts februārī, izmantojiet 2. sleju, lai nolietotu apšuvumu.
Sāciet ar 1. rindu slejā ar nosaukumu “Gads” un skenējiet pāri 2. slejas slejai. Pieņemot, ka jūsu apšuvuma projekts tika pabeigts februārī, jūs sasniegsiet 3,182 procentus. Šī ir sākotnējā amortizācijas procentuālā daļa, ko nosaka IRS.
Reiziniet gada 1. rindu, februāra procentu likmi no 3.182, pēc kopējām apšuvuma projekta izmaksām. Tas ir pirmā gada amortizācija dolāros. Šo skaitli var atņemt no ikgadējiem ar nodokli apliekamajiem nomas ieņēmumiem.
Atrodiet atlikušo atlikušo atlikumu nākamajos 27 gados, atņemot pirmā gada amortizāciju no kopējām izmaksām. Starpība starp sākotnējām izmaksām un pirmā gada amortizāciju tiek pārnesta uz 2. gada amortizācijas grafiku.
Pārvietojot pirmo A-6 sleju katru gadu, izmantojiet to pašu metodi, lai atrastu piemērojamā gada likmi un atņemtu to no neatgriezeniskajām izmaksām. Aprēķini dos Jums kārtējā gada nolietojumu un nākamā gada bilances pārnesumu. Tā kā apšuvumam ir 27,5 gadi, kas nozīmē 28 līdz 29 gada atkārtojumus, atkārtojiet šo procesu, līdz jūsu mājas apšuvuma projekta nesamazinātais atlikums ir nulle.
