Ir trīs kopīgas uzņēmējdarbības vērtēšanas pieejas, novērtējot vērtību pēc ienākumiem, tirgus salīdzināšanas un izmaksām. Vērtēšanas metode, ko visbiežāk izmanto, lai noteiktu medicīniskās prakses vērtību, ir pieeja pārpalikumam. Tas ietilpst ienākumu novērtēšanas kategorijā un rada patiesu tirgus vērtību.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Medicīniskās prakses bilance vērtēšanas datumā
-
Medicīniskās prakses vēsturiskie ienākumu pārskati par pēdējiem trim gadiem
-
Kalkulators
Aprēķiniet patieso tirgus vērtību
Nosakiet prakses novērtēšanai izmantojamo datumu. Ja novērtējums tiek sagatavots laulības šķiršanai, akcionāru strīdam vai bankrotam, tiesa noteiks vērtēšanas datumu.
Nosakiet, vai ir jāveic korekcijas summās, kas uzrādītas prakses bilancē. Piemēram, debitoru parādi var ietvert sliktu parādu, kas ir norakstāms. Ja prakse pieder ēkai, kurā tā atrodas, nekustamā īpašuma vērtētājam jānovērtē ēka, lai noskaidrotu tās pašreizējo tirgus vērtību.Tad būs jāveic korekcija, lai uzrādītu ēku tirgus vērtībā, nevis uzskaites vērtībā, kas ir pirkuma cena, no kuras atskaitīta amortizācija. Pārbaudiet, vai bilancē ir precīzi atspoguļotas visas saistības. Ja starp pasīviem ir jāmaksā aizdevumi vai parādzīmes, tad tos novērtē atlikušajā pamatsummā pēc novērtēšanas datuma.
Aprēķiniet prakses neto materiālo aktīvu vērtību, atņemot kopējās koriģētās saistības no kopējā koriģētā aktīva vērtēšanas datumā.
Nosakiet prakses normalizēto naudas plūsmu, izmantojot vēsturiskos ienākumu pārskatus. Katru gadu pievienojiet atalgojumu ierēdņu atalgojumam, neregulārajiem izdevumiem, amortizācijai un obligātajiem izdevumiem. Aprēķiniet vidējo normalizēto naudas plūsmu un noskaidrojiet, vai rezultāts ir pamatots, pamatojoties uz prakses rezultātiem.
Atņemiet saprātīgu virsnieku kompensāciju no 4. solī noteiktās vidējās normalizētās naudas plūsmas. Saprātīgu virsnieku kompensāciju var atrast, meklējot datubāzes tiešsaistē vai pētot medicīnas žurnālu pētījumus. Šis skaitlis atspoguļo prakses normalizēto naudas plūsmu pēc ierēdņu kompensācijas.
Aprēķiniet saprātīgu peļņu no neto materiālajiem aktīviem. Lai to izdarītu, 3. solī aprēķināto neto materiālo vērtību reizina ar atdeves likmi, kas saistīta ar šiem aktīviem. Labs īkšķis ir likme, kādā prakse aizņemas no bankām.
Atņemiet peļņu no neto materiālajiem aktīviem, kas aprēķināti 6. solī, no normalizētās naudas plūsmas, kas aprēķināta 5. solī. Tas atspoguļo peļņu pirms nodokļu nomaksas.
Lai aprēķinātu prakses pēcnodokļu pārpalikuma peļņu, reiziniet 7. solī konstatēto peļņu pirms nodokļu nomaksas par 40 procentiem.
Aprēķiniet prakses labo gribu, reizinot prakses pēcnodokļu pārpalikumu ar atbilstošu vairākkārtēju. Medicīniskās prakses gadījumā vairāki var būt no 1,0 līdz 5,0, atkarībā no prakses ieņēmumiem, ārstu skaita un gūtās gada peļņas. Jo lielāki ir šie faktori, jo lielāks ir vairākkārtējs. Piemēram, prakse, kuras ieņēmumi ir 5 miljoni ASV dolāru, kas gūst peļņu 1,5 miljonu ASV dolāru apmērā (30% no ieņēmumiem), kuriem ir pieci darbinieki, izmantos lielāku skaitu nekā prakse, kuras ieņēmumi ir 650 000 ASV dolāru, tādējādi gūstot peļņu 150 000 ASV dolāru apmērā (23% no ieņēmumiem).), kurā ir divi ārsti.
Pievienojiet 9. solī aprēķināto labo vērtību un neto materiālos aktīvus, kas aprēķināti 3. solī. Tas atspoguļo medicīniskās prakses patieso tirgus vērtību vērtēšanas datumā, pirms atlaides vai prēmijas.
Noteikt, vai vērtējumā ir nepieciešamas atlaides. Atlaides var ietvert atslēgas cilvēka atlaidi, atlaidi par kontroles trūkumu un atlaidi, ja trūkst tirgojamības. Atlaides prasa daudz stundu, lai saprastu un piemērotu pareizi, un katra atlaide būtu jāatbalsta ar vietējo un valsts tiesu atzītiem datiem.
Padomi
-
Lielas medicīniskās prakses gadījumā var izmantot tirgus pieeju vērtēšanai, ja var atrast datus par līdzīgu medicīnisko praksi. Parasti izmaksu metode netiek izmantota, lai novērtētu medicīnisko praksi, jo medicīnas prakse ir uzņēmums, kas nav pakalpojums, nevis uzņēmums.
