Iekārtu vai īpašuma operatīvā noma netiek uzskatīta par uzņēmuma aktīvu. Uzņēmums uzrāda nomas maksājumus kā izdevumus un nepieprasa nomāto īpašumu. Kapitāla līzings ietver īpašuma daļēju īpašumtiesības. Dažos gadījumos pilnībā apmaksātā kapitāla noma var nodot visu īpašumu uzņēmumam. Kapitāla nomu uzskata par aktīvu. Finanšu grāmatvedības standartu padome ir noteikusi kritērijus operatīvās nomas apstrādei kā kapitāla nomu.
Nosakiet, vai nomas termiņš pārsniedz 75 procentus no aktīva dzīves. Ja iznomātā aprīkojuma paredzamais kalpošanas laiks ir tuvu nomas ilgumam (aktīvs ilgs mazāk nekā 25 procentus ilgāk nekā pats nomas līgums), jums ir kapitāla noma, nevis operatīvā noma. Uzskata nomas līgumu kā aktīvu.
Pārbaudiet, vai nomas beigās būsit īpašums. Nomas līgums ir īres līgums. Jūs to uzskatāt par kapitāla nomu un uzskatāt to par aktīvu. Varat nolietot aktīvu un uzskaitīt to kā daļu no uzņēmuma vērtības.
Jautājiet, vai jums ir iespēja iegādāties aktīvu ar atlaidi nomas beigās. Ja to darāt, tad to uzskata par kapitāla nomu. Ja vēlaties nomāt operatīvo nomu par kapitālu, lūdziet, lai šī opcija tiktu pievienota jūsu noteikumiem.
Aprēķiniet, vai nomas maksājumu vērtība pārsniedz 90 procentus no aktīva vērtības. Ja tā, tad jūs varat to uzskatīt par kapitāla nomu. Aktīva vērtība jānosaka, pamatojoties uz patieso tirgus vērtību, lai noteiktu, kādus līdzīgus aktīvus pārdod tirgū.
Padomi
-
Jebkura kapitāla nomas kritērija izpilde to kvalificē kā aktīvu.
Brīdinājums
Nodokļu atvieglojumi ir labvēlīgāki attiecībā uz operatīvo nomu nekā kapitāla noma.
