Darbs kā līzinga aģents var būt labs indivīds. Tie, kas ir ekstravertēti un labi ar sabiedrību, var uzplaukt šo lomu, un ir daudz lielisku izaugsmes iespēju īpašumu pārvaldībā tiem, kas gūst panākumus kā sākuma līmeņa līzinga aģenti. Algu diapazoni atšķiras atkarībā no pieredzes un ģeogrāfiskās atrašanās vietas, bet laika gaitā pastāvīgi palielinās vairumam līzinga aģentu.
Darba apraksts
Līzinga konsultanta darba apraksts ietver tikšanos ar potenciālajiem īrniekiem, lai sniegtu viņiem informāciju par pieejamajiem īpašumiem. Viņiem var uzdot veikt kredīta pārbaudes un pārbaudīt īrnieku identitāti, kā arī organizēt līzinga līgumus. Īpašuma apsaimniekotāji savāc īres maksu un maksu no īrniekiem, un viņiem var uzdot arī pārraudzīt jautājumus kaimiņos, piemēram, sūdzības par troksni. Turklāt līzinga konsultanti var strādāt kopā vai pārraudzīt tehniskās apkopes projektus un remontu. Lielākā daļa nekustamā īpašuma pārvaldītāju strādā biroja vidē, bieži vien tieši uz vietas.
Izglītības prasības
Lai gan līzinga konsultantiem nav specifisku izglītības prasību, tie, kas vēlas ienākt laukā, var secināt, ka asociēto vai bakalaura grāds uzņēmējdarbības jomā varētu būt vērtība. Parasti īpašuma pārvaldīšana tiek uzskatīta par sākuma līmeņa pozīciju, un grāds nav nepieciešams. Parasti tiek gaidīts vidusskolas diploms.
Rūpniecība
Lai gūtu panākumus nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nozarē, dzīvokļa līzinga aģentam jābūt draudzīgam un piemīt izcilas komunikācijas prasmes. Daudzos gadījumos tie, kas strādā kā līzinga pārvaldnieks, var pāriet uz citiem ar nekustamo īpašumu saistītiem uzdevumiem, tostarp augstāka līmeņa īpašuma pārvaldīšanu, reģionālajiem vadītājiem vai pat nekustamā īpašuma aģentiem.
No 2018. gada aptuveni 80 procenti no tiem, kas nodarbināti kā līzinga aģenti, ir sievietes. Vidēji 65% no tiem, kas pilda šo lomu, ir viena līdz četru gadu pieredze. Divpadsmit procentiem ir mazāk nekā viena gada pieredze un 13 procenti ir no pieciem līdz deviņiem gadiem. Tikai 8% no līzinga aģentiem ir no 10 līdz 19 gadu pieredze, un tikai 2% līzinga aģentu ir vairāk nekā 20 gadus. Šie skaitļi ir lielisks rādītājs, ka daudzi līzinga aģenti var veiksmīgi pieaugt, izmantojot nekustamā īpašuma apsaimniekošanas rindas, un ka lielākā daļa to ilgstoši neatrodas sākuma līmenī.
gadiem krāta pieredze
Sākotnējā līmeņa līzinga konsultants, kuram ir pieci gadi vai mazāk darba pieredzes, var sagaidīt $30,000 gadā. Vidējā stundas likme šajā profesijā ir $13.55, ar apakšējo 10% no nozares $11 stundā un 90% $17 stundā. Īpašuma pārvaldnieki var sagaidīt, ka viņi nopelnīs vidēji $1,518 prēmijās, $723 peļņas sadali un $4,677 komisijas maksu gadā. Kopumā līzinga konsultanta alga ir no $23,156 uz $43,121. Tas ir atkarīgs no ģeogrāfiskās atrašanās vietas, kas būtiski ietekmē algu.
Tie, kas atrodas vēlākā karjeras daļā, var sagaidīt, ka viņi nopelnīs 23 procentus vairāk nekā vidēji valstī $31,000 gadā. Vidējā karjeras dzīvokļu vadītāji varētu nopelnīt 10 procentus virs šīs summas un pieredzējušiem darbiniekiem - par 8 procentiem vairāk. Sākotnējā līmeņa nekustamā īpašuma pārvaldītāji parasti nopelna par 3 procentiem mazāk $30,000 katru gadu.
Darba izaugsmes tendence
Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem īpašuma pārvaldīšanas, nekustamā īpašuma un kopienas vadītāju jomā kopumā no 2016. gada līdz 2026. gadam vajadzētu sagaidīt 10% pieauguma tempu. Tas ir ātrāks nekā vidējais rādītājs citās nozarēs. Tas pamatojas uz paredzamo 32 600 lomas pieaugumu šajā jomā. Ziņojumā teikts, ka darba iespējām jābūt spēcīgākajām tiem, kam ir koledžas grāds uzņēmējdarbības vadībā, nekustamajā īpašumā vai līdzīgā jomā. Birojs arī sagaida labākas iespējas tiem, kas iegūst profesionālus akreditācijas datus šajā jomā.
