Īpašuma nodokļa grāmatvedības noteikumi palīdz fiziskām vai juridiskām personām aprēķinātās nodokļu summas federālajām, valsts vai vietējām ieņēmumu aģentūrām. Īpašuma nodokļa grāmatvedis parasti palīdz uzņēmumam reģistrēt un ziņot par fiskālajām saistībām saskaņā ar Iekšējo ieņēmumu dienesta (IRS) vadlīnijām, vietējiem noteikumiem un finanšu grāmatvedības standartiem.
Īpašuma nodoklis noteikts
Īpašums ir pamatlīdzeklis un var būt zeme, māja, mēbeles vai aprīkojums. Praksē korporatīvā īpašuma nodokļa grāmatvedis koncentrējas tikai uz uzņēmuma nekustamo īpašumu. Īpašuma nodoklis ir maksa, ko valsts aģentūra iekasē par īpašumu. Piemēram, investīciju banka veido savu globālo mītni Kolorādo un pieder citām filiālēm Ņujorkā un Kalifornijā. Bankai, iespējams, būs jāmaksā īpašuma nodokļi federālajai valdībai, kā arī Kolorādo, Ņujorkai un Kalifornijai.
Īpašuma nodokļa uzskaite
Vispārpieņemtie grāmatvedības principi (GAAP) pieprasa uzņēmumam vai īpašniekam reģistrēt fiskālās saistības, kad tās pienākas. Piemēram, investīciju banka atzīmē, ka ikmēneša īpašuma nodokļi, kas radušies Kolorādo, Ņujorkas un Kalifornijas, ir attiecīgi 10 000, 8 000 un 5 000 ASV dolāru. Grāmatvedības pārvaldnieks debetē nekustamā īpašuma nodokļa izdevumus par 23 000 ASV dolāriem un par to pašu summu maksā nodokļus. Maksājuma datumā pārvaldnieks debetē nodokļus, kas jāmaksā par 23 000 ASV dolāriem (lai konta atlikumu samazinātu līdz nullei), un kreditē naudu par to pašu summu.
Laika posms
Īpašuma nodokļa uzskaite ir pastāvīga uzņēmējdarbības prakse, jo korporācijai var būt vairākas īpašības dažādās vietās. Vietējie nodokļu noteikumi var atšķirties atkarībā no nozares, īpašuma juridiskā statusa un reģistrēto nekustamo īpašumu vērtības. Sabiedrība, kurai pieder ASV īpašumi, var ik mēnesi vai ceturksni novērtēt un maksāt fiskālās saistības. IRS var pieprasīt dažiem uzņēmumiem sagatavot un iesniegt konsolidētos nodokļu pārskatus gada beigās.
Nozīme
Īpašuma nodokļi var būt nozīmīgi izdevumi lielākajām uzņēmējdarbības organizācijām. Praksē starptautisks uzņēmums var veidot kopīgu uzņēmumu grāmatvedības un nodokļu dienestu grupu, lai aprēķinātu un ziņotu par parādiem. Īpašuma nodokļa grāmatveži var arī novērtēt fiskālos datus, atklāt darbības tendences un ieteikt augstākā līmeņa vadībai nodokļu ietaupījumu risinājumus. Darbības tendences var palielināt vai samazināt nodokļos, kas samaksāti piecu vai desmit gadu laikā.
Nodokļa likme pret finanšu nolietojumu
Atšķirības starp nodokļu un finanšu uzskaites nolietojuma noteikumiem var ietekmēt īpašuma nodokļa uzskaiti. Korporatīvais grāmatvedis parasti aprēķina īpašumu, piemēram, iekārtas vai mašīnas, pirms nodokļu aprēķināšanas. Grāmatvedības uzskaites nolietojums nozīmē aktīva izmaksu sadali daudzu gadu laikā. Finanšu grāmatvedības un nodokļu nolietojuma noteikumu atšķirības var ietekmēt nodokļu summas. Piemēram, banka iegādājas jaunu 10 000 ASV dolāru vērtu automašīnu un vēlas to amortizēt piecu gadu laikā. IRS pieprasa, lai uzņēmums amortizētu automašīnu 10 gadu laikā. Gada nolietojuma izdevumi ir 2 000 ASV dolāru uzņēmuma grāmatās (10 000 ASV dolāru dalīts ar 5) un 1000 ASV dolāru nodokļu ierakstos.
