No 2010. gada aptuveni 30 procenti amerikāņu darbaspēka bija neatkarīgi nodarbināti, saskaņā ar "Daily Finance", citējot skaitļus no Freelance's Union sagatavotā ziņojuma. Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem lielākā daļa nekustamo īpašumu mākleri un tirdzniecības aģenti ir pašnodarbinātie, aptuveni 59 procenti no 2010. gada maija. Kā pašnodarbinātas personas, vairums nekustamā īpašuma aģentu nevar iegūt bezdarba apdrošināšanas vai UI pabalstus, lai gan daži to dara.
Nekustamā īpašuma aģenti un mākleri
Nekustamā īpašuma aģenti un starpnieki ir būtisks nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas elements. Ja esat nekustamā īpašuma mākleris, jums ir licence veikt savu uzņēmējdarbību saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem. Jūs varat strādāt patstāvīgi vai izmantot viena vai vairāku nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumus, parasti kā līgumdarbiniekus, maksājot viņiem komisijas maksu par katru pārdoto īpašumu. Kā līgumdarbinieki lielākā daļa nekustamā īpašuma aģentu nesaņem regulāras algas. Ja jūs strādājat kā nekustamā īpašuma aģents uz līguma pamata, jūsu darba samaksa ir atkarīga no jūsu snieguma.
Likumīgie darbinieki, kas nav nodarbināti, pretstatā darba ņēmējiem, kas ir obligāti
IRS īpaši nodala nekustamā īpašuma aģenti no apdrošināšanas aģentu un pilna laika ceļotājiem vai pilsētas pārdevējiem, klasificējot pēdējās divas darba ņēmēju grupas kā likumā noteiktos darbiniekus. Saskaņā ar parastajiem tiesību aktiem likumā noteiktajiem darbiniekiem ir tāds pats statuss kā neatkarīgiem līgumslēdzējiem, ko dara nekustamā īpašuma aģenti. Tomēr darba devējiem jāatsakās no sociālā nodrošinājuma un Medicare maksājumiem no obligāto darbinieku algas. Iekšējo ieņēmumu dienests uzskata, ka nekustamā īpašuma aģenti, kas strādā uz līguma pamata, ir neatkarīgi līgumslēdzēji, un tos klasificē kā likumā noteiktos darbiniekus, kas nav darbinieki.
Neatkarīgi līgumslēdzēji un bezdarba apdrošināšana
Kā nekustamā īpašuma aģents jums vajadzētu būt pietiekamam ietaupījumam, kas paredzēts sešu mēnešu izdevumu segšanai. IRS uzskata, ka nekustamā īpašuma aģenti ir pašnodarbinātie un tāpēc nav tiesīgi saņemt bezdarba apdrošināšanas atlīdzību. Turklāt, ja jums ir tiesības saņemt bezdarba apdrošināšanas atlīdzību no cita darba, darbs ar nekustamo īpašumu aģents var būtiski samazināt jūsu pabalstu maksājumus saskaņā ar Bankrate. Jūs varat zaudēt tiesības saņemt bezdarba apdrošināšanas atlīdzību kopumā, jo Monster uzskata, ka nav pieejama pilna laika darba vieta.
Pašnodarbinātības palīdzība
Ja jūs zaudējat savu darbu "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon vai Pennsylvania" un vēlaties kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, jūs varat saņemt pašnodarbinātības pabalstu par savu apmācību, izmantojot pašnodarbinātību Nodarbinātības atbalsta programma darbojas sadarbībā ar Darba departamentu. Programmas ietvaros jūs saņemat tādu pašu summu pabalstos, kādus jūs saņemtu bezdarba apdrošināšanas atlīdzībā. Šis pabalsts ļauj finansiāli elastīgi veikt pašnodarbinātības pasākumus pilna laika darbā.
