Sākot savu nekustamā īpašuma nomas biznesu, jūsu panākumiem ir ļoti svarīgi plānot un pievērst uzmanību detaļām. Esiet gatavi rīkoties ar visu, sākot no pelējuma līdz nomas pārtraukumiem. Entuziasms ir svarīgs, bet jums ir jābūt rūpīgam un apdomīgam sava uzņēmuma veidošanā un plānošanā. Nomas pārvaldības biznesa izveides pārraudzība ir sarežģīta un neparedzama. Lai pareizi rīkotos, ir pacietība un rūpība. Uzrakstiet pārdomātu biznesa plānu, meklējiet ekspertu padomus un saprotiet katru soli, pirms jūs to lietojat.
Uzrakstiet biznesa plānu. Paņemiet laiku un izstrādājiet stratēģisku un rūpīgu biznesa plānu. Izpētīt potenciālo īpašumu nomas klientu vēlmes un vajadzības un veidojiet savu biznesu, apkalpojot tos. Labi uzrakstīts biznesa plāns ietvers mārketinga, finanšu un vadības pārbaudes. Esiet uzmanīgs un rūpīgi. Pārliecinieties, ka juridiskās izmaksas tiek iekļautas regulārajos izdevumos, jo strīdu izšķiršana bieži vien notiek tiesvedībā. Jo labāks būs jūsu biznesa plāns, jo vieglāk būs izveidot institūtu un jo lielāka iespēja, ka jūsu bizness būs veiksmīgs.
Konsultējieties ar profesionāļiem, piemēram, grāmatvežu, mazo uzņēmumu advokātu un citiem atbilstošiem pakalpojumu sniedzējiem, kas var palīdzēt jums. Ja neesat pazīstams ar nekustamā īpašuma nomas biznesu, meklējiet citus, kas tos ir informējuši. Ja jūs zināt uzņēmumu, bet pirms tam neesat uzsākuši uzņēmumu, meklējiet grāmatveža un mazo uzņēmumu advokāta padomu. Uzņēmuma veidošanas process var būt mulsinošs, un advokāts un grāmatvedis palīdzēs jums izlemt par labāko juridisko un nodokļu pieeju. Svarīgi ir arī uzzināt par īpašuma tiesiskās izskatīšanas procesiem. Zināt valsts likumus par novēlotu īres maksu, remontu, noguldījumiem, izlikšanu un vispārējo zemes īpašnieku un īrnieku tiesībām. Tāpat ziniet uzņēmuma juridisko struktūru pirms durvju atvēršanas.
Izvēlieties uzņēmējdarbības vienību un iesniedziet izveides dokumentu valsts sekretāram. Lai gan opcijas un prasības katrā valstī var atšķirties, parasti jums būs izvēle veidot savu biznesu kā individuālu uzņēmumu, sabiedrību, bezpeļņas, partnerības vai ierobežotas atbildības sabiedrību. Ņemiet informāciju, ko saņēmāt no sava pētījuma, izvēlieties uzņēmējdarbības vienības veidlapu un reģistrējieties attiecīgajā valsts sekretāra birojā.
Sazinieties ar Iekšējo ieņēmumu dienestu un pieprasiet Federālā darba devēja identifikācijas numuru (FEIN). Visi uzņēmumi daudz reģistrējas IRS federālo nodokļu vajadzībām. Lai iegūtu nodokļu maksātāja numuru, apmeklējiet: IRS.gov.
Iegūstiet visas nepieciešamās pilsētas un novada licences un atļaujas. Lai gan ne katrai pilsētai vai novadam būs nepieciešamas vietējās licences un atļaujas, sazinieties ar apgabala komisāra un pilsētas sekretāra birojiem, lai noteiktu viņu prasības.
Iegūstiet biroja telpas. Atrodiet elastīgu biroja telpu, kas dod jums iespēju augt un uzņemt jaunus darbiniekus, kad jūs augt, bet ne pārāk liels vai dārgs, lai to uzturētu. Nekustamā īpašuma nomas uzņēmumam nav obligāti nepieciešama oficiāla biroja telpa, tādēļ, ja nejūtat vajadzību, strādājiet no mājām un ietaupiet ikmēneša nomas izmaksas.
Tīkls lokāli. Apsveriet iespēju pievienoties vietējai tirdzniecības palātai un veidot profesionālas attiecības. Uzņēmuma īpašniekiem parasti ir daudz kopienu kontaktu, un tie var būt lielisks informācijas un nodošanas avots.Iepazīstiet nekustamā īpašuma strādniekus, kuri var būt lielisks avots cilvēkiem, kuri ir bijuši grūtības pārdot savas mājas, un tagad viņiem ir nepieciešams tos iznomāt.
Pievienojieties Dzīvojamo īpašumu pārvaldītāju nacionālajai asociācijai. Visu savu misiju atbalstot nekustamā īpašuma pārvaldītājus, šī nacionālā asociācija var būt vērtīgs resurss, lai apgūtu tirdzniecības virves.
